竹圍國小  岡山買屋 / 岡山買房 - 岡山全新完工全新3房+平面車位精品華廈0919151120

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~1228 萬~~1198 萬 (含車位價)
參考單價：35.04 萬/坪
地址：高雄市岡山區新莊路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：34.19 坪 (包含車位面積)
主建物面積：23.95 坪
附屬建物面積：2.39 坪
共同使用：7.85 坪
土地面積：59.78 坪
樓別/樓高： 3樓 / 5樓
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈
電梯：有

詳細資訊

管理方式：其它
管理費：1000 元/月
面臨路寬：5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議：值得考慮，特別適合重視生活品質與交通便捷性的首購族或改善型家庭。

此物件最大的亮點在於「地段」與「新穎度」的平衡。高雄市岡山區的生活機能已非常成熟，鄰近學校與商圈滿足日常需求，而未來捷運線與國道交流道的建設，更提供了房價穩固增值的潛力。此外，低公設設計與優異的採光讓居住空間感不錯，加上親民的月管理費，能顯著降低每月的持有成本。

若您預算允許且偏好全新房屋少維護麻煩的特質，此屋是極佳的自住選擇。不過建議您在簽約前，再次確認平面車位的遮雨條件以及對 34 坪內規劃三房的大小需求是否滿意，以免居住久後感到空間不足。整體而言，這是一個在區域內具備高性價比的優質選項。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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